Veneweg 114

7946 LJ Wanneperveen

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1955

Beschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, comfort én volop mogelijkheden!

Op zoek naar een uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte én een multifunctionele indeling? Dan is Veneweg 114 in Wanneperveen absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning biedt alles wat u zoekt: een royale woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, een ruime werk-/praktijkruimte met eigen keukenblok, drie slaapkamers op de verdieping, een zonnig dakterras, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

Deze woning heeft een eigen website met daarop full-screen 360°-foto's, een video, uitgebreide informatie over de omgeving en nog veel meer. Download de brochure en klik op de link of scan de QR-code om de complete woningpresentatie te bekijken!

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de praktische en veelzijdige indeling. De royale woonkamer aan de voorzijde (ca. 32 m²) is heerlijk licht en vormt samen met de aangrenzende keuken het gezellige hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime extra leefruimte van circa 20 m², momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij het eigen keukenblok, de openslaande tuindeuren en de royale afmetingen is deze ruimte echter op talloze manieren te gebruiken. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer, tweede woonkamer of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond. In combinatie met het realiseren van een badkamer behoort levensloopbestendig wonen eveneens tot de mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen. Eén van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras van circa 18 m²; een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een stijlvolle wastafel. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte.

Ook buiten biedt deze woning volop wooncomfort. De verzorgde tuin vormt een fijne plek om te ontspannen en onder de sfeervolle overkapping kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De vrijstaande garage van circa 38 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in het rustige en groene Wanneperveen, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en prachtige omgeving. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen liggen de Weerribben-Wieden en Giethoorn op korte afstand, terwijl ook de voorzieningen van Meppel en Steenwijk goed bereikbaar zijn.

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele indeling en volop mogelijkheden voor wonen, werken of levensloopbestendig gebruik? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u Veneweg 114 in Wanneperveen graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Soort dak Mansarde dak,tiles
Energielabel C
Energielabel registratie 16-06-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit,gas,combiketel,uit 2026,eigendom
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 455 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 38 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,wasbak,wastafelmeubel,walk in douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,airconditioning,dakraam
Ligging Landelijk gelegen,dichtbij openbaar vervoer,nabij school
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen voortuin 10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
Afmetingen achtertuin 175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Soort garage Garage with carport
Capaciteit (garage) 1 auto

Locatie en Zonnegrenzen

Veneweg 114, Wanneperveen

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Wanneperveen

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 16-06-2026

Stroomverbruik per jaar

4090 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wanneperveen)

Gasverbruik per jaar

1960 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wanneperveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 639.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 jaar

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wie is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Wie is Jannie Keizer?

Wat is mijn huis nu waard?